桃園市中壢區仁德八街19號4F/14F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15.3 萬/坪 × 42.44 坪
權狀坪數42.44 坪
主建物19.46 坪
公設比42.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 42.44 坪
└ 主建物 19.46 坪
└ 公設等 22.98 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪42.44 坪
土地坐落 仁美段 788 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15
仁德八街中位 15.7
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 2%比仁德八街中位 低 3%比中壢區 2024 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
-4%
2026 年推估621 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。