桃園市龜山區萬壽路二段1206之7號
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 132 萬 11.5 萬/坪 × 11.52 坪
權狀坪數11.52 坪
主建物9.94 坪
公設比13.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 11.52 坪
└ 主建物 9.94 坪
└ 公設等 1.58 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪11.52 坪
土地坐落 新路段 4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
萬壽路二段中位 24.2
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比萬壽路二段中位 低 52%比龜山區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交132 萬
+45%
2026 年推估191 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）106 萬
每月月付3,956 元
30 年總利息37 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
萬壽路二段1034巷20號 27.9 萬/坪 萬壽路二段1074號 33.1 萬/坪 萬壽路二段601巷39號 33.1 萬/坪 萬壽路二段723之2號 22.9 萬/坪 萬壽路二段1293號 8.7 萬/坪 萬壽路二段1199巷86號 35.1 萬/坪 萬壽路二段601巷45號 33 萬/坪 萬壽路二段601巷47號 33.3 萬/坪 萬壽路二段1312號 16.3 萬/坪 萬壽路二段601巷1弄8號 17.9 萬/坪 萬壽路二段601巷35號 33.5 萬/坪 萬壽路二段1206之9號 9.2 萬/坪 萬壽路二段1199巷68號 34.6 萬/坪 萬壽路二段601巷25號 32.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。