桃園市大園區拔子林三路53巷17弄102號
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 24.9 萬/坪 × 56.19 坪
權狀坪數56.19 坪
主建物48.81 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 56.19 坪
└ 主建物 48.81 坪
└ 公設等 7.38 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪56.19 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 162-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
拔子林三路中位 24.9
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 0%比拔子林三路中位 高 0%比大園區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+3%
2026 年推估1,438 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。