桃園市中壢區中央西路ㄧ段76巷23弄8號5F/8F
2019-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 125 萬 24.8 萬/坪 × 5.04 坪
權狀坪數5.04 坪
主建物4.74 坪
公設比0.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 5.04 坪
└ 主建物 4.74 坪
└ 公設等 0.3 坪
土地持分 0.73 坪
0 坪5.04 坪
土地坐落 興南段興南小段 193-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
中央西路ㄧ段中位 18
中壢區 2019 年中位 21.7
比中央西路ㄧ段中位 高 38%比中壢區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交125 萬
+43%
2026 年推估179 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。