桃園市楊梅區元化街67號
2019-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 12.8 萬/坪 × 70.27 坪
權狀坪數70.27 坪
主建物42.53 坪
公設比28.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 70.27 坪
└ 主建物 42.53 坪
└ 公設等 27.74 坪
土地持分 20.39 坪
0 坪70.27 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 107-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 7.5
元化街中位 12.2
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 71%比元化街中位 高 5%比楊梅區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+59%
2026 年推估1,431 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。