桃園市桃園區同德二街38號25F/25F
2016-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,900 萬 40 萬/坪 × 161.86 坪
權狀坪數161.86 坪
主建物78.99 坪
公設比45.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 161.86 坪
└ 主建物 78.99 坪
└ 公設等 82.87 坪
土地持分 24.63 坪
0 坪161.86 坪
土地坐落 新埔段 1030 地號
價格拆解
成交總價5,900 萬
其中車位−615 萬
扣車位後房價5,285 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 36.9
同德二街中位 31.9
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 8%比同德二街中位 高 25%比桃園區 2016 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,057 萬
貸款（8 成）4,228 萬
每月月付158,398 元
30 年總利息1,474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層25F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（615 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。