桃園市新屋區三民路二段347號
2019-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 275 萬 5.6 萬/坪 × 48.81 坪
權狀坪數48.81 坪
主建物46.03 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.81 坪
└ 主建物 46.03 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 22.17 坪
0 坪48.81 坪
土地坐落 石磊子段水流小段 1256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
三民路二段中位 12.4
新屋區 2019 年中位 14.3
比三民路二段中位 低 55%比新屋區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交275 萬
+63%
2026 年推估447 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。