桃園市八德區和平路276巷13弄2號
2021-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 21.2 萬/坪 × 93.3 坪
權狀坪數93.3 坪
主建物67.76 坪
公設比9.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 93.3 坪
└ 主建物 67.76 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 33.37 坪
0 坪93.3 坪
土地坐落 大興段 35-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
和平路中位 19.9
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比和平路中位 高 7%比八德區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,980 萬
+30%
2026 年推估2,565 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。