桃園市桃園區龍安街197號
2012-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,770 萬 21.1 萬/坪 × 131.35 坪
權狀坪數131.35 坪
主建物106.36 坪
公設比12.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 131.35 坪
└ 主建物 106.36 坪
└ 公設等 24.99 坪
土地持分 26.31 坪
0 坪131.35 坪
土地坐落 龍安段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,770 萬
扣車位後房價2,770 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
龍安街中位 18.2
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比龍安街中位 高 16%比桃園區 2012 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,216 萬
每月月付83,020 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。