桃園市八德區仁德路86號1F/12F
2013-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 19 萬/坪 × 50.71 坪
權狀坪數50.71 坪
主建物22.68 坪
公設比49.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.71 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 28.03 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪50.71 坪
土地坐落 福興段 808 地號
價格拆解
成交總價965 萬
扣車位後房價965 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 15.6
仁德路中位 17.3
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 高 22%比仁德路中位 高 10%比八德區 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.41 坪 27.2 萬/坪總 1,400 萬 2023-05-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 51.41 坪 28.8 萬/坪總 1,220 萬 2020-04-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.41 坪 15.2 萬/坪總 780 萬 2018-08-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 51.41 坪 15.6 萬/坪總 800 萬 2017-01-25 1F/12F 0房1廳0衛 · 50.71 坪 16.9 萬/坪總 855 萬 2016-04-14 11F/12F 3房1廳2衛 · 51.41 坪 16.5 萬/坪總 850 萬 2015-11-12 12F/12F 3房1廳2衛 · 51.41 坪 15.2 萬/坪總 781 萬 2015-09-11 10F/12F 3房1廳2衛 · 51.41 坪 14.8 萬/坪總 758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。