桃園市龍潭區復興路22號
2025-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,895 萬 29.4 萬/坪 × 64.35 坪
權狀坪數64.35 坪
主建物59.07 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.35 坪
└ 主建物 59.07 坪
└ 公設等 5.28 坪
土地持分 22.68 坪
0 坪64.35 坪
土地坐落 聖亭段 738 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
復興路中位 18.1
龍潭區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 62%比龍潭區 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,895 萬
+2%
2026 年推估1,929 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）379 萬
貸款（8 成）1,516 萬
每月月付56,795 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.附法定停車位一個，只有使用權，無產權面積，不計價。2.原買賣價金19000000，因登記面積誤差，折價現金53508，折價後買賣價金18946492。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。