桃園市龜山區樂學路142號23F/28F
2026-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 32 萬/坪 × 34 坪
權狀坪數34 坪
主建物14.13 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34 坪
└ 主建物 14.13 坪
└ 公設等 19.87 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪34 坪
土地坐落 樂捷段 71 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 25.4
樂學路中位 26.5
龜山區 2026 年中位 36.4
比本棟中位 高 26%比樂學路中位 高 21%比龜山區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層23F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-23 2F/28F 1房2廳1衛 · 33.43 坪 26.7 萬/坪總 735 萬 2021-04-14 25F/28F 1房2廳1衛 · 23.2 坪 25.4 萬/坪總 588 萬 2021-04-13 27F/28F 1房2廳1衛 · 23.2 坪 25.5 萬/坪總 592 萬 2021-03-14 26F/28F 1房2廳1衛 · 23.2 坪 25.4 萬/坪總 590 萬 2021-02-06 28F/28F 1房2廳1衛 · 34 坪 26.2 萬/坪總 783 萬 2021-01-23 14F/28F 1房2廳1衛 · 22.63 坪 24.7 萬/坪總 559 萬 2021-01-08 17F/28F 1房2廳1衛 · 22.63 坪 26 萬/坪總 588 萬 2021-01-08 15F/28F 1房2廳1衛 · 33.44 坪 24.9 萬/坪總 738 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。