桃園市桃園區敬三街209巷19號1F/7F
2023-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 24.8 萬/坪 × 31.44 坪
權狀坪數31.44 坪
主建物22.25 坪
公設比16.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.44 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪31.44 坪
土地坐落 西埔段 1013 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 20
敬三街中位 19.9
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 24%比敬三街中位 高 25%比桃園區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+6%
2026 年推估830 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。