桃園市龍潭區龍吟街78巷1號
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 28.9 萬/坪 × 110.7 坪
權狀坪數110.7 坪
主建物105.42 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 110.7 坪
└ 主建物 105.42 坪
└ 公設等 5.28 坪
土地持分 106.52 坪
0 坪110.7 坪
土地坐落 龍吟段 155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 26.5
龍吟街中位 19.7
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 9%比龍吟街中位 高 47%比龍潭區 2021 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,200 萬
+25%
2026 年推估4,004 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 804 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案慓的為透天別墅 有室內電梯未登記建物；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。