桃園市桃園區桃源街11號
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 38 萬/坪 × 13.18 坪
權狀坪數13.18 坪
主建物13.18 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 13.18 坪
└ 主建物 13.18 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪13.18 坪
土地坐落 桃園段中南小段 9-26 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
桃源街中位 24.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比桃源街中位 高 53%比桃園區 2020 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+35%
2026 年推估674 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含地政士服務費15000元；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。