桃園市大園區園航路391之1號7F/10F
2016-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 12.4 萬/坪 × 49.48 坪
權狀坪數49.48 坪
主建物25.32 坪
公設比42.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 49.48 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 24.16 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪49.48 坪
土地坐落 客運一段 261 地號
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.7
園航路中位 15.1
大園區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 2%比園航路中位 低 18%比大園區 2016 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-05-03 1F/10F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 21.5 萬/坪總 910 萬 2022-04-24 1F/10F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 15.7 萬/坪總 690 萬 2021-11-14 10F/10F 2房2廳2衛 · 49.81 坪 13.6 萬/坪總 675 萬 2021-01-16 2F/10F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 11.4 萬/坪總 558 萬 2020-07-12 9F/10F 2房2廳1衛 · 59.27 坪 12.7 萬/坪總 750 萬 2017-03-28 3F/10F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 11.5 萬/坪總 580 萬 2016-01-30 4F/10F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 12.1 萬/坪總 597 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。