桃園市桃園區天祥六街7號16F/17F
2022-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 25.5 萬/坪 × 38.51 坪
權狀坪數38.51 坪
主建物17.49 坪
公設比40.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.51 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 21.02 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪38.51 坪
土地坐落 同安段 43 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 23.7
天祥六街中位 23.9
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 8%比天祥六街中位 高 7%比桃園區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
+15%
2026 年推估1,125 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-30 10F/17F 1房1廳1衛 · 25.72 坪 37.7 萬/坪總 970 萬 2023-03-27 10F/17F 2房1廳1衛 · 25.72 坪 31.2 萬/坪總 803 萬 2022-11-20 15F/17F 2房2廳1衛 · 33.13 坪 23.4 萬/坪總 775 萬 2021-01-30 4F/17F 2房1廳1衛 · 25.72 坪 24.7 萬/坪總 634 萬 2018-11-12 8F/17F 2房2廳1衛 · 33.13 坪 20.5 萬/坪總 678 萬 2017-08-18 13F/17F 2房2廳1衛 · 33.13 坪 21.4 萬/坪總 708 萬 2016-05-01 12F/17F 2房2廳1衛 · 25.72 坪 21.6 萬/坪總 555 萬 2014-11-28 10F/17F 3房1廳2衛 · 25.72 坪 23.7 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。