桃園市大園區永興路151號1F/13F
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 30.3 萬/坪 × 43.84 坪
權狀坪數43.84 坪
主建物19.93 坪
公設比30.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.84 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 23.91 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪43.84 坪
土地坐落 西園段 750 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
永興路中位 23.5
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比永興路中位 高 29%比大園區 2019 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+26%
2026 年推估1,444 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。