桃園市楊梅區文化街568巷9號6F/7F
2014-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 8.3 萬/坪 × 36.95 坪
權狀坪數36.95 坪
主建物19.82 坪
公設比36.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.95 坪
└ 主建物 19.82 坪
└ 公設等 17.13 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪36.95 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 64-106 地號
價格拆解
成交總價308 萬
扣車位後房價308 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 9.5
文化街中位 11.2
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 低 13%比文化街中位 低 26%比楊梅區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本標的內為改裝四間套房
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。