桃園市中壢區福州二街64號

2024-04-15 實價登錄成交明細

成交總價 1,400 萬 18.5 萬/坪 × 75.56 坪

權狀坪數75.56 坪

主建物52.06 坪

公設比23%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 75.56 坪

└ 主建物 52.06 坪

└ 公設等 23.5 坪

土地持分 13.92 坪

0 坪75.56 坪

土地坐落 忠福段 2575-4 地號

價格拆解

成交總價1,400 萬

扣車位後房價1,400 萬

單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪

本筆成交 18.5

本棟中位 18.5

福州二街中位 17.9

中壢區 2024 年中位 32.3

比本棟中位高 0%比福州二街中位高 3%比中壢區 2024 年中位低 43%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,400 萬

-4%

2026 年推估1,338 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）280 萬

貸款（8 成）1,120 萬

每月月付41,960 元

30 年總利息391 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳4衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

同址其他成交（2 筆）

2018-01-30 3房2廳2衛 · 75.56 坪 17.5 萬/坪總 1,325 萬 2014-09-24 5房1廳3衛 · 58.17 坪 18.5 萬/坪總 1,074 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看桃園市中壢區福州二街64號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。