桃園市平鎮區大興街55號9F/13F
2021-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 883 萬 19.5 萬/坪 × 46.47 坪
權狀坪數46.47 坪
主建物24.02 坪
公設比29.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.47 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪46.47 坪
土地坐落 南勢段 182 地號
價格拆解
成交總價883 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價748 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.9
大興街中位 15.1
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比大興街中位 高 29%比平鎮區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交883 萬
+38%
2026 年推估1,216 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-02 13F/13F 3房1廳2衛 · 46.47 坪 21.1 萬/坪總 950 萬 2021-12-04 12F/13F 3房1廳2衛 · 46.47 坪 21 萬/坪總 947 萬 2021-11-27 11F/13F 3房1廳2衛 · 46.47 坪 21 萬/坪總 946 萬 2021-08-08 10F/13F 3房1廳2衛 · 46.47 坪 20.6 萬/坪總 925 萬 2020-08-03 8F/13F 3房1廳2衛 · 46.47 坪 18.6 萬/坪總 850 萬 2020-07-07 3F/13F 3房1廳2衛 · 46.47 坪 19.9 萬/坪總 900 萬 2020-06-03 6F/13F 3房1廳2衛 · 46.47 坪 19.8 萬/坪總 900 萬 2020-06-03 4F/13F 3房1廳2衛 · 46.47 坪 18.1 萬/坪總 836 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。