桃園市龍潭區民治七街38號
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 26.6 萬/坪 × 149.88 坪
權狀坪數149.88 坪
主建物134.45 坪
公設比0.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 149.88 坪
└ 主建物 134.45 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 78.94 坪
0 坪149.88 坪
土地坐落 石門段 97 地號
價格拆解
成交總價3,988 萬
扣車位後房價3,988 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
民治七街中位 15.7
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比民治七街中位 高 69%比龍潭區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,988 萬
+3%
2026 年推估4,113 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,190 萬
每月月付119,525 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號建照圖:40.41號自設車位03號
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。