桃園市龍潭區龍華路526巷17弄6號1F/7F
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 17.8 萬/坪 × 22.46 坪
權狀坪數22.46 坪
主建物16.1 坪
公設比28.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 22.46 坪
└ 主建物 16.1 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪22.46 坪
土地坐落 南龍段 868 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 15.7
龍華路中位 18.5
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 13%比龍華路中位 低 4%比龍潭區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+26%
2026 年推估503 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-03-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 13.6 萬/坪總 650 萬 2017-04-28 4F/7F 3房1廳2衛 · 47.93 坪 12.5 萬/坪總 600 萬 2017-03-24 6F/7F 4房2廳2衛 · 47.93 坪 16.1 萬/坪總 770 萬 2016-08-16 6F/7F 3房1廳2衛 · 47.93 坪 6.5 萬/坪總 309 萬 2016-05-15 1F/7F 3房1廳2衛 · 22.46 坪 19.9 萬/坪總 446 萬 2016-04-27 3F/7F 3房1廳2衛 · 47.93 坪 15.8 萬/坪總 756 萬 2015-11-13 7F/7F 3房1廳2衛 · 47.6 坪 15.7 萬/坪總 746 萬 2015-06-14 2F/7F 3房1廳2衛 · 47.93 坪 15.4 萬/坪總 736 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。