桃園市八德區介壽路二段428巷2弄53號
2014-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,310 萬 20.6 萬/坪 × 63.72 坪
權狀坪數63.72 坪
主建物56.23 坪
公設比0.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 63.72 坪
└ 主建物 56.23 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 24.42 坪
0 坪63.72 坪
土地坐落 大庄段 1378-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
介壽路二段中位 17.3
八德區 2014 年中位 17
比介壽路二段中位 高 19%比八德區 2014 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：鄉村區 乙種建築用地、含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。