桃園市龜山區楓樹三街95號1F/11F
2018-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 778 萬 22.1 萬/坪 × 42.27 坪
權狀坪數42.27 坪
主建物18.82 坪
公設比32.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.27 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 23.45 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪42.27 坪
土地坐落 楓樹段 126 地號
價格拆解
成交總價778 萬
其中車位−102 萬
扣車位後房價676 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
楓樹三街中位 20.6
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比楓樹三街中位 高 7%比龜山區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交778 萬
+53%
2026 年推估1,187 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）541 萬
每月月付20,261 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（102 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。