桃園市桃園區縣府路256巷7弄5之2號3F/6F
2025-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 25.9 萬/坪 × 40.94 坪
權狀坪數40.94 坪
主建物33.17 坪
公設比10.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 40.94 坪
└ 主建物 33.17 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪40.94 坪
土地坐落 法政段 930 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
縣府路中位 23
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比縣府路中位 高 13%比桃園區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,060 萬
+4%
2026 年推估1,104 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。