桃園市中壢區松勇路95號3F/18F
2024-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 35.1 萬/坪 × 49.3 坪
權狀坪數49.3 坪
主建物25.82 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.3 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 23.48 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪49.3 坪
土地坐落 雙嶺段 1411 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,455 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 31.1
松勇路中位 31
中壢區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 13%比松勇路中位 高 13%比中壢區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,630 萬
-4%
2026 年推估1,557 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,164 萬
每月月付43,608 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：交易總價含裝潢及家電款：170萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-18 9F/18F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 29.5 萬/坪總 1,407 萬 2025-06-06 7F/18F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 30.6 萬/坪總 1,430 萬 2024-04-18 15F/18F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 32.4 萬/坪總 1,493 萬 2024-03-17 13F/18F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 31.6 萬/坪總 1,470 萬 2024-01-09 10F/18F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 31.7 萬/坪總 1,409 萬 2024-01-02 17F/18F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 31.2 萬/坪總 1,467 萬 2023-12-30 2F/18F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 31.3 萬/坪總 1,455 萬 2023-12-16 14F/18F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 31.1 萬/坪總 1,447 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。