桃園市大溪區向榮街1巷17號
2022-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 12,500 萬 49.1 萬/坪 × 254.5 坪
權狀坪數254.5 坪
主建物252.59 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 254.5 坪
└ 主建物 252.59 坪
└ 公設等 1.91 坪
土地持分 804.27 坪
0 坪804.27 坪
土地坐落 信義段 1830 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 49.1
向榮街中位 33.9
大溪區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比向榮街中位 高 45%比大溪區 2022 年中位 高 176%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交12,500 萬
+16%
2026 年推估14,492 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,992 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,500 萬
貸款（8 成）10,000 萬
每月月付374,640 元
30 年總利息3,487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房8廳14衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費10000000元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。