桃園市龜山區壽山路61號5F/5F
2018-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 305 萬 17.9 萬/坪 × 17.05 坪
權狀坪數17.05 坪
主建物14.38 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 17.05 坪
└ 主建物 14.38 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪17.05 坪
土地坐落 新路段 540-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
壽山路中位 46.6
龜山區 2018 年中位 23.7
比壽山路中位 低 62%比龜山區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交305 萬
+50%
2026 年推估459 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。