桃園市龜山區明德路300號4F/5F
2022-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,118 萬 29.6 萬/坪 × 71.46 坪
權狀坪數71.46 坪
主建物50.67 坪
公設比11.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 71.46 坪
└ 主建物 50.67 坪
└ 公設等 20.79 坪
土地持分 28.68 坪
0 坪71.46 坪
土地坐落 大同段 193 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
明德路中位 19
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 高 0%比明德路中位 高 56%比龜山區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,118 萬
+21%
2026 年推估2,571 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,694 萬
每月月付63,479 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局24房0廳24衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。