桃園市觀音區九如三街8號
2026-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 19.5 萬/坪 × 53.99 坪
權狀坪數53.99 坪
主建物46.62 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 53.99 坪
└ 主建物 46.62 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪53.99 坪
土地坐落 草新段 443-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
九如三街中位 19.9
觀音區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比九如三街中位 低 2%比觀音區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。