桃園市八德區大福街3之1號2F/7F
2018-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 396 萬 13.8 萬/坪 × 28.65 坪
權狀坪數28.65 坪
主建物23.92 坪
公設比8.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.65 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪28.65 坪
土地坐落 青溪段 433 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
大福街中位 34.2
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比大福街中位 低 60%比八德區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交396 萬
+55%
2026 年推估613 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）317 萬
每月月付11,869 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。