桃園市八德區新興路342巷54弄56號
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 21.6 萬/坪 × 43.59 坪
權狀坪數43.59 坪
主建物43.59 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.59 坪
└ 主建物 43.59 坪
土地持分 24.41 坪
0 坪43.59 坪
土地坐落 廣興段 664 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
新興路中位 16.6
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比新興路中位 高 30%比八德區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交940 萬
+29%
2026 年推估1,214 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。