桃園市大園區致祥一街111號13F/15F
2022-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,230 萬 20.5 萬/坪 × 68.6 坪
權狀坪數68.6 坪
主建物30.71 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 68.6 坪
└ 主建物 30.71 坪
└ 公設等 37.89 坪
0 坪68.6 坪
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 33
致祥一街中位 25.5
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 低 38%比致祥一街中位 低 20%比大園區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,230 萬
+1%
2026 年推估1,244 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-05 7F/15F 3房2廳1衛 · 46.55 坪 44.9 萬/坪總 2,088 萬 2023-06-21 14F/15F 4房2廳3衛 · 58.13 坪 43.5 萬/坪總 2,528 萬 2022-05-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 40.2 萬/坪總 1,750 萬 2022-04-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 36.8 萬/坪總 1,672 萬 2022-03-18 8F/15F 1房2廳1衛 · 29.76 坪 37 萬/坪總 1,102 萬 2022-01-08 9F/15F 4房2廳3衛 · 59.34 坪 41 萬/坪總 2,300 萬 2021-10-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 39.5 萬/坪總 1,780 萬 2021-06-30 8F/15F 2房2廳1衛 · 29.76 坪 30.5 萬/坪總 908 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。