桃園市大園區中山南路一段118巷28弄8號
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 676 萬 11.2 萬/坪 × 60.24 坪
權狀坪數60.24 坪
主建物50.69 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 60.24 坪
└ 主建物 50.69 坪
└ 公設等 9.55 坪
土地持分 23.06 坪
0 坪60.24 坪
土地坐落 橫山段尖山小段 41-226 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價676 萬
扣車位後房價676 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
中山南路一段中位 15.5
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比中山南路一段中位 低 28%比大園區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交676 萬
+15%
2026 年推估781 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）541 萬
每月月付20,261 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。