桃園市楊梅區迎旭三街14巷5之3號
2024-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 20.4 萬/坪 × 63.17 坪
權狀坪數63.17 坪
主建物55.65 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 63.17 坪
└ 主建物 55.65 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 47.63 坪
0 坪63.17 坪
土地坐落 二重溪段 261-36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
迎旭三街中位 19.5
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比迎旭三街中位 高 5%比楊梅區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,288 萬
-3%
2026 年推估1,248 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。