桃園市龍潭區建國路75巷12弄5之3號4F/5F
2019-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 8.5 萬/坪 × 42.31 坪
權狀坪數42.31 坪
主建物30.89 坪
公設比20.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.31 坪
└ 主建物 30.89 坪
└ 公設等 11.42 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪42.31 坪
土地坐落 逸園段 71 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
建國路中位 16.3
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比建國路中位 低 48%比龍潭區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+56%
2026 年推估563 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。