桃園市平鎮區新富一街195號11F/15F
2022-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 16.5 萬/坪 × 45.41 坪
權狀坪數45.41 坪
主建物26.37 坪
公設比37.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 45.41 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 19.04 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪45.41 坪
土地坐落 新富段 456 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 15
新富一街中位 14.9
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 10%比新富一街中位 高 11%比平鎮區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+18%
2026 年推估885 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 28.2 萬/坪總 1,280 萬 2021-09-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 20.4 萬/坪總 925 萬 2021-03-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 18.9 萬/坪總 860 萬 2019-12-04 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 14.3 萬/坪總 650 萬 2019-03-19 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 16.3 萬/坪總 740 萬 2019-01-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 16.1 萬/坪總 733 萬 2014-11-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 18.7 萬/坪總 851 萬 2013-06-04 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 15 萬/坪總 673 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。