桃園市龍潭區光明路43號8F/15F
2014-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 19.8 萬/坪 × 67.65 坪
權狀坪數67.65 坪
主建物35.82 坪
公設比39.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 67.65 坪
└ 主建物 35.82 坪
└ 公設等 31.83 坪
土地持分 9.52 坪
0 坪67.65 坪
土地坐落 湖底段 638 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19
光明路中位 18.6
龍潭區 2014 年中位 12.9
比本棟中位 高 4%比光明路中位 高 6%比龍潭區 2014 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。