桃園市中壢區白馬莊75之6號2F/6F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 739 萬 14.9 萬/坪 × 49.53 坪
權狀坪數49.53 坪
主建物35.52 坪
公設比19.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.53 坪
└ 主建物 35.52 坪
└ 公設等 14.01 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪49.53 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 113-3 地號
價格拆解
成交總價739 萬
扣車位後房價739 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
白馬莊中位 16.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比白馬莊中位 低 10%比中壢區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交739 萬
+34%
2026 年推估989 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）591 萬
每月月付22,149 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。