桃園市龍潭區百年二街16號13F/14F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 14 萬/坪 × 33.62 坪
權狀坪數33.62 坪
主建物28.92 坪
公設比7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.62 坪
└ 主建物 28.92 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 10.7 坪
0 坪33.62 坪
土地坐落 潛龍段 1099 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 11
百年二街中位 11.3
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 27%比百年二街中位 高 24%比龍潭區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+39%
2026 年推估654 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。