桃園市龜山區民生北路一段166巷11號1F/7F
2022-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 18.7 萬/坪 × 187.7 坪
權狀坪數187.7 坪
主建物145.55 坪
公設比12.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 187.7 坪
└ 主建物 145.55 坪
└ 公設等 42.15 坪
土地持分 30.93 坪
0 坪187.7 坪
土地坐落 煉油段 54 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 10.4
民生北路一段中位 22.3
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 80%比民生北路一段中位 低 16%比龜山區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,500 萬
+21%
2026 年推估4,226 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 726 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。