桃園市大溪區興昌路二段92之9號
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 6.7 萬/坪 × 194.51 坪
權狀坪數194.51 坪
主建物181.08 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 194.51 坪
└ 主建物 181.08 坪
└ 公設等 13.43 坪
土地持分 87.45 坪
0 坪194.51 坪
土地坐落 東隆段 1545 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 20.2
興昌路二段中位 20.3
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 低 67%比興昌路二段中位 低 67%比大溪區 2021 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,298 萬
+23%
2026 年推估1,598 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,903 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。