桃園市龍潭區工二路一段79號
2021-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 7,150 萬 29.3 萬/坪 × 244.3 坪
權狀坪數244.3 坪
主建物244.3 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 244.3 坪
└ 主建物 244.3 坪
土地持分 331.63 坪
0 坪331.63 坪
土地坐落 烏林段 1076 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
工二路一段中位 16.7
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比工二路一段中位 高 75%比龍潭區 2021 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,150 萬
+25%
2026 年推估8,947 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,797 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,430 萬
貸款（8 成）5,720 萬
每月月付214,294 元
30 年總利息1,995 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。