桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷27之2號3F/5F
2026-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 292 萬 16 萬/坪 × 18.27 坪
權狀坪數18.27 坪
主建物15.21 坪
公設比8.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 18.27 坪
└ 主建物 15.21 坪
└ 公設等 3.06 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪18.27 坪
土地坐落 大明段 82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15.5
桃鶯路鶯鳴一巷中位 16.1
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 3%比桃鶯路鶯鳴一巷中位 低 1%比八德區 2026 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）234 萬
每月月付8,752 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。