桃園市楊梅區梅高路74號
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 60.6 萬/坪 × 60.69 坪
權狀坪數60.69 坪
主建物55.18 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 60.69 坪
└ 主建物 55.18 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 90.44 坪
0 坪90.44 坪
土地坐落 梅高段 31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
梅高路中位 11
楊梅區 2022 年中位 19.5
比梅高路中位 高 451%比楊梅區 2022 年中位 高 211%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,680 萬
+14%
2026 年推估4,192 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。