桃園市八德區大福街80號4F/7F
2013-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 533 萬 16.5 萬/坪 × 32.31 坪
權狀坪數32.31 坪
主建物16.01 坪
公設比40.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 32.31 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 16.3 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪32.31 坪
土地坐落 青溪段 490 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價533 萬
扣車位後房價533 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 19
大福街中位 35.1
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 13%比大福街中位 低 53%比八德區 2013 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,975 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。