桃園市大園區環區西路169號
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 18.7 萬/坪 × 99.1 坪
權狀坪數99.1 坪
主建物88.53 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 99.1 坪
└ 主建物 88.53 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 42.01 坪
0 坪99.1 坪
土地坐落 客運二段 93-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
環區西路中位 27.1
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比環區西路中位 低 31%比大園區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,850 萬
+9%
2026 年推估2,013 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地價款為8325000元，建物價款為10175000元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。