桃園市龜山區文昌三街98號4F/8F
2013-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 20 萬/坪 × 36.99 坪
權狀坪數36.99 坪
主建物17.55 坪
公設比44%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.99 坪
└ 主建物 17.55 坪
└ 公設等 19.44 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪36.99 坪
土地坐落 文化段 216 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 16.4
文昌三街中位 39.3
龜山區 2013 年中位 14.5
比本棟中位 高 22%比文昌三街中位 低 49%比龜山區 2013 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。