桃園市龜山區山鶯路356號
2019-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 73,500 萬 12.6 萬/坪 × 5827.84 坪
權狀坪數5827.84 坪
主建物5450.42 坪
公設比5.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 5827.84 坪
└ 主建物 5450.42 坪
└ 公設等 377.42 坪
土地持分 2891.9 坪
0 坪5827.84 坪
土地坐落 山頂段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
山鶯路中位 14
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比山鶯路中位 低 10%比龜山區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交73,500 萬
+55%
2026 年推估113,705 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40,205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14,700 萬
貸款（8 成）58,800 萬
每月月付2,202,884 元
30 年總利息20,504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物價格之分拆比率為86.76%：13.24%
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。